NOS CONSEILS - Malgré les tensions géopolitiques et budgétaires, les banques continuent de se montrer conciliantes avec les emprunteurs. Mais dans les prochaines semaines, le ton va changer. Quelles solutions pour espérer décrocher un bon taux ?
TÉMOIGNAGES - En dépit de la condamnation de Stéphane Plaza pour violences conjugales, alourdie en appel ce vendredi, certains agents immobiliers n’ont pas quitté le navire. Ils expliquent au Figaro les raisons de ce choix.
Une préfecture moderniste qui va fermer ses portes pour plusieurs années, la seule église troglodytique d’Île-de-France ou encore un palace parisien dont les origines remontent à la Belle Époque... Voici quelques pépites exceptionnellement ouvertes les 19 et 20 septembre (sur réservation pour deux d’entre elles).
EXCLUSIF - L’été a connu une activité plus importante que prévu après le coup de frein de la fin mai. Les prix restent sages, mais ceux qui ont un projet se dépêchent de le concrétiser pour pouvoir acheter avant la hausse attendue des taux.
DÉCRYPTAGE - Le président de la Fédération des promoteurs immobiliers juge que la loi SRU a été «dévoyée». Selon lui, la pression des maires pour faire baisser les prix des logements sociaux aurait conduit les promoteurs à répercuter leurs pertes sur les acquéreurs privés. À la clé : des prix de vente augmentés de 10 à 15 %.
La loi SRU a permis de créer un million de logements sociaux depuis son entrée en vigueur en 2001, comme à Reims (notre photo) où près de 45 % des résidences principales sont des logements sociaux.
EXCLUSIF - Paris détenue par des étrangers ? Ce fantasme agite souvent les réseaux sociaux. Le Figaro le démonte, chiffres à l’appui. Ceci étant dit, la montée en puissance de ces acquéreurs minoritaires est réelle. La preuve, arrondissement par arrondissement.
Unique en France, la marina résidentielle de Port-Grimaud est divisée en trois copropriétés privées. La fin de 50 ans de concessions privées a fait hurler les propriétaires qui ont déposé une pétition.
Le Congrès des notaires de France formule 21 propositions pour clarifier le système fiscal. Le Figaro en a sélectionné 5 particulièrement novatrices pour les contribuables.
Actuellement, seules les donations peuvent donner lieu à des abattements, qui s’élèvent à 31 865 € pour les petits-enfants et à 5310 € pour les arrière-petits-enfants.
DÉCRYPTAGE - Le 6e arrondissement de Paris n’est pas seulement le plus cher de la capitale mais aussi celui où les prix de l’immobilier ont grimpé le plus ces 12 derniers mois.
En un an, les prix de l’immobilier dans le 6e arrondissement de Paris (ici, le fameux café de Flore) ont grimpé de 5%, selon les notaires du Grand Paris.
INFOGRAPHIES - Le Figaro a passé au crible la dernière étude de Bercy qui liste les 1688 villes qui ont augmenté la taxe d’habitation des résidences secondaires. Plus de 41% d’entre elles ont infligé aux propriétaires le taux maximal de +60%.
INFOGRAPHIES - L’écart de loyers entre studio indépendant et chambre en colocation se creuse à nouveau selon une étude récente. Le montant moyen à travers la France s’élève à 514 euros pour une colocation contre 587 euros en studios. Découvrez les loyers moyens dans les 40 principales villes de France.
Cette pépite immobilière, naguère fréquentée par la princesse de Monaco, se trouve à Roquebrune-Cap-Martin. Son actuel propriétaire n’ayant pas remboursé un emprunt bancaire, la mise aux enchères a été ordonnée par la justice, avec un prix de départ fixé à 6 millions d’euros.
La princesse Grace Kelly (ici en 1954 avec le prince Rainier) avait une passion pour les jardins, notamment pour celui de l’Aumônerie, un ensemble immobilier étonnant situé à Roquebrune-Cap-Martin.
ANALYSE - Un couple marié de la région lyonnaise estimait devoir être dispensé de taxe d’habitation pour deux logements. La décision tombée cet été leur donne tort, tout en confirmant qu’un foyer fiscal peut vivre dans deux résidences principales pour peu que les preuves soient assez solides. Ce qui peut ouvrir des perspectives d’économies intéressantes.
Le couple qui payait ses impôts à Caluire-et-Cuire, en périphérie lyonnaise, faisait valoir que son appartement lyonnais était la résidence principale de madame (image d’illustration).
La cour de Cassation a précisé récemment les différents délais de prescription qui s’appliquent dans le cas de travaux non autorisés en copropriété lorsque le syndicat exige un retour à la situation initiale.
DÉCRYPTAGE - Une subtilité fiscale permise par la loi de finances 2024 a du succès auprès des maires. En 2025, ils étaient 1300 à en profiter pour remplir leurs caisses. Cette année, ils sont quasiment deux fois plus : 2400.
DÉCRYPTAGE - Dans son programme pour la présidentielle de 2027, le RN s’attaque au maquis des normes et mesures qui, selon ce parti, ont grignoté le droit de propriété, contribuant aux forts reculs de l’offre locative et de la production de logements neufs.
TRÈS CHÈRE RÉSIDENCE SECONDAIRE - Souvenirs d’enfance, coup de cœur, coûteuse passion, déception... les Français entretiennent une relation complexe avec leur maison de vacances. Cette semaine, Catherine et Gérard expliquent comment ils ont craqué il y a une dizaine d’années pour une habitation troglodytique rudimentaire à 30 minutes de leur résidence principale de la périphérie de Tours.
EXCLUSIF - Le Figaro dévoile les contours de la proposition du candidat LR à la présidentielle pour «inverser» la courbe de la part de propriétaires qui est en baisse en France depuis plus de 10 ans.
En Suède, comme dans la plupart des pays européens, l’accession à la propriété est plus compliquée que jamais. Pour alerter l’opinion, un promoteur a conçu des maisonnettes de quelques m² où il est impossible d’être complètement allongé. C’est ce que peut s’offrir là-bas un acquéreur de 25 ans...
EXCLUSIF - Environnement, intérêt touristique, loisirs, commerces, immobilier, mobilité… Sur la base de 56 critères, nous avons comparé 35 communes haut-savoyardes situées autour du lac d’Annecy, pour identifier l’endroit idéal où profiter de la qualité de vie lacustre.
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