TÉMOIGNAGES - Cinq bailleurs en meublé de longue durée ont confié au Figaro leur colère de se retrouver coincés par un énième tour de vis fiscal et leurs regrets d’avoir opté pour le régime LMNP. Ils vont voir leurs impôts flamber.
Le nouveau tour de vis fiscal sur le LMNP est une très mauvaise nouvelle pour les bailleurs en meublé longue durée, obligés de refaire leurs comptes et d’en tirer les conséquences.
DÉCRYPTAGE - Les données de millions de propriétaires immobiliers ont été subtilisées fin août depuis le site de l’État «Zéro logement vacant». Dans l’absolu, ce piratage de très grande ampleur les expose à des risques importants. Mais le ministère du Logement garde le silence sur ce dossier explosif.
EXCLUSIF - Le sujet a longtemps fait jaser car non conforme à la protection des données. Une plateforme, conforme au RGPD, permet de savoir si un candidat à la location a un impayé ou pas. Quelles données sont visibles ? Qui a accès au site ? Le Figaro fait le point.
DÉCRYPTAGE - Une grande banque vient de dévoiler, selon nos informations, une hausse spectaculaire de ses taux qui fait craindre une envolée générale et de multiples blocages.
RÉCIT - Le nouveau conseil syndical de la plus haute tour de Paris s’est réuni pour la première fois. Les copropriétaires privilégient désormais un projet plus facile à mener et beaucoup moins coûteux. La nouvelle gouvernance doit aussi les préserver des conflits à répétition.
Des échafaudages ont été montés ces dernières semaines dans le bas de tour Montparnasse, en vue du coup d’envoi des opérations de curage et de désamiantage du bâtiment.
Les avantages fiscaux dont profite la location meublée non professionnelle, c’est terminé. Le gouvernement veut favoriser la location de longue durée et rabote le principal atout de la location meublée : l’amortissement.
Le gouvernement assume pleinement de vouloir diminuer l’attrait de la location meublée non professionnelle LMNP, jusque-là grand favori des investisseurs.
EXCLUSIF - Au lieu de venir en aide aux personnes peinant à se loger, les trois structures du réseau Soliha ont fragilisé en plus certaines d’entre elles et mis en difficulté des bailleurs sociaux et individuels. C’est ce qui ressort d’un rapport accablant de la chambre régionale des comptes d’Occitanie.
Les associations Soliha ont mis en difficulté des personnes âgées et handicapées qui avaient réalisé des travaux d’adaptation afin de rester dans leur logement.
Au-delà du gel des APL (aides personnalisées au logement) déjà réclamé par le gouvernement, des restrictions pour les étudiants de familles aisées devraient faire leur apparition dans le Budget 2027.
Cette mesure, proposée par Emmanuel Maurel, serait appliquée dans les zones les plus tendues et dans celles qui, depuis une quinzaine d’années, ont enregistré les hausses de prix les plus élevées.
Raphaël Glucksmann, Emmanuel Maurel, Ségolène Royal, Olivier Faure et Jérôme Guedj durant le premier débat de la primaire de la gauche socialiste et démocratique.
Symboles déchus de l’âge de l’automobile, les garages néerlandais encombrent les quartiers sans abriter beaucoup de voitures. Dans la ville d’Eindhoven, où ils sont particulièrement nombreux, leur transformation en logements semble prometteuse face à la pénurie immobilière, explique “De Volkskrant”, à Amsterdam.
EXCLUSIF - En renseignant votre adresse complète, il est désormais possible de savoir si votre quartier respecte trois règles nécessaires pour assurer aux habitants de vivre confortablement dans leur logement.
INFO LE FIGARO - Les grands copropriétaires ont voté de mercredi l’abandon du projet de rénovation, en raison d’un coût devenu trop élevé. Une nouvelle gouvernance est mise en place. La société de Xavier Niel ainsi que celle de son bras droit Frédéric Lemos n’en font plus partie.
Alors qu’une assemblée générale est convoquée ce mercredi après-midi, plusieurs maires d’arrondissement appellent les copropriétaires à lancer sans tarder les travaux de rénovation de la tour Montparnasse. Selon eux, un report serait lourd de conséquences pour le quartier et l’image de Paris.
En dépit de la présence de quelques échafaudages, les travaux n’ont absolument pas commencé à la tour Montparnasse, vidée de ses occupants depuis le 31 mars 2026.
EXCLUSIF - Si dans la plupart des villes, les transactions reprennent grâce à la remontée des taux conjuguée à la baisse des prix, la présidentielle à venir fait craindre un arrêt brutal des ventes sous quelques mois.
NOS CONSEILS - Vendre un bien immobilier sans abandonner une partie de la plus-value réalisée, c’est possible. À condition de connaître les exonérations prévues et de préparer méthodiquement la vente. Voici les solutions pour réduire, voire effacer totalement les ponctions fiscales et sociales.
EXCLUSIF - Le nombre de transactions immobilières continue de progresser dans les grandes métropoles, mais cette reprise demeure fragile et les prix ne progressent pas, les acquéreurs restant prudents et l’offre étant toujours large.
NOS CONSEILS - Malgré les tensions géopolitiques et budgétaires, les banques continuent de se montrer conciliantes avec les emprunteurs. Mais dans les prochaines semaines, le ton va changer. Quelles solutions pour espérer décrocher un bon taux ?
TÉMOIGNAGES - En dépit de la condamnation de Stéphane Plaza pour violences conjugales, alourdie en appel ce vendredi, certains agents immobiliers n’ont pas quitté le navire. Ils expliquent au Figaro les raisons de ce choix.
Une préfecture moderniste qui va fermer ses portes pour plusieurs années, la seule église troglodytique d’Île-de-France ou encore un palace parisien dont les origines remontent à la Belle Époque... Voici quelques pépites exceptionnellement ouvertes les 19 et 20 septembre (sur réservation pour deux d’entre elles).
EXCLUSIF - L’été a connu une activité plus importante que prévu après le coup de frein de la fin mai. Les prix restent sages, mais ceux qui ont un projet se dépêchent de le concrétiser pour pouvoir acheter avant la hausse attendue des taux.
Connexion
